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Immobilien

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toll gelegenes und sehr gepflegtes Appartementhaus

externe Objnr2016-042
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Nordenau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche550 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße1.450 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
SaunaJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis395.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2016-042 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Nordenau
LandDeutschland Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche550 m² Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße1.450 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
SaunaJa UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis395.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
 
Objektbeschreibung: Das angebotene sehr gepflegte Appartementhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Das unter Haus „Haus Schönblick“ betriebene Objekt liegt in letzter Baureihe. Mit einem fantastischen Blick auf die alte Kirche Nordenaus und die Wälder des Sauerlands wurde es in traumhafter Südhanglage auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück in Massivbauweise hochwertig erstellt. Das Ursprungsbaujahr ist 1967/68. In 1998 erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben und Loggien.

Die Wohnungen sind fast komplett renoviert und die Bäder sind größtenteils als neu zu bezeichnen! Es sind doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollladen vorhanden.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen zur Südseite ausgerichteten Balkon.

Im Kellergeschoß (Souterrain) finden die Feriengäste eine tolle Sauna der Marke „Klafs“ und ein direkt angrenzendes Duschbad, welches vor Kurzem ebenfalls erneuert wurde.

Die Wohnungen sind voll möbliert und komplett ausgestattet. Die Ferienwohnungsvermietung ist im laufenden Betrieb und kann nach Absprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2024
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird.
Ebenfalls bietet Nordenau den direkten Einstieg in Langlaufloipen und verfügt auch über einen eigenen Skilift.
Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben vielen Wintersportmöglichkeiten findet man hier auch z. B. die sehr bekannte Bobbahn, die Skisprungschanze, einen großen Bikepark oder aber auch viele andere Attraktionen.
Sonstiges: Kaufpreis:

395.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 118,7 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: k. A.

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Tel.: 02972 / 36486-0

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