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Immobilien

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***RESTHOF*** im Einklang mit der Natur

externe Objnr2017-001
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Obersorpe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzObersorpe
Wohnfläche250 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis159.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2017-001 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Obersorpe
LandDeutschland Regionaler ZusatzObersorpe
Wohnfläche250 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien DachformSatteldach
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis159.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
 
Objektbeschreibung: Dieser in ruhiger und toller Lage gelegene Resthof wurde ca. im Jahre 1913 erbaut. Die vorhandene Scheune mit Stall stammt aus dem gleichen Baujahr. In Massiv- & Fachwerkbauweise erbaut, wurde dieses Haus stets gut unterhalten.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wird aber derzeit als eine Einheit komplett selbst bewohnt. Eine Abtrennung der 3-Zimmer-Einliegerwohnung (separater Eingang) im Erdgeschoss mit ihren ca. 75 m² vom restlichen Wohnraum ist aber ohne großen Aufwand wieder möglich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Obergeschoss und hat eine Größe von etwa 175 m².

Die aktuellen Eigentümer haben bisher das Erdgeschoss bewohnt und größtenteils renoviert und modernisiert. Das bisher nicht bewohnte Obergeschoss ist im Rohbauzustand und kann noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Für den handwerklich geschickten Eigentümer ist dies aber kein Problem. Das benötigte Baumaterial ist bereits größtenteils vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wurde hier bereits ein Ofenanschluss im Flur installiert.

Im größten Teil des Objekts wurden bereits die Elektrik und auch die Wasserleitung (inkl. Abwasser) erneuert. Ebenso wurde teilweise das Dach neu eingedeckt.

Die direkt angrenzende Scheune mit Stall bietet ausreichend Platz für den Handwerker oder Hobbylandwirt. Weiterhin steht eine Fertiggarage aus den 1970er Jahren zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergiebedarf: 203.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Das Objekt liegt im ruhigen Schmallenberger Ortsteil Obersorpe inmitten der Natur. Durch den Ort selbst fließt die Sorpe. Das Zentrum des Luftkurortes Schmallenberg liegt etwa 15 Autominuten entfernt; ebenso der Kneippkurort Bad Fredeburg. Hier finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges: Kaufpreis:

159.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 203,5 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: G

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