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Immobilien

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klein und fein mit ausreichend Potential

externe Objnr2017-006
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955
OrtWinterberg / Niedersfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedersfeld
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis89.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2017-006 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955 OrtWinterberg / Niedersfeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzNiedersfeld
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
KücheEinbauküche UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa Kaufpreis89.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus mit kleinem Gartengrundstück liegt in ruhiger Wohnlage abseits der Hauptstraße am Ortseingang von Winterberg-Niedersfeld.

Im Jahre 1910 (Schätzung, da genaues Baujahr unbekannt) in Massiv- & Fachwerkbauweise auf einem insgesamt ca. 343 m² großen Eckgrundstück erbaut, bietet dieses Haus interessante Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie der Heizungskeller nebst Pelletlager.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen- & Duschbad mit Tageslicht untergebracht.

Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt dieses Haus im neuen Glanz. Auch lässt sich mit wenigen energetischen Maßnahmen der Energiewert schnell verbessern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2027
Endenergiebedarf: 268.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt), etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Der beschauliche Stadtteil Niedersfeld, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern 8 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf 515 mm ü. NN. Weitere Informationen können auch unter www.niedersfeld.de eingesehen werden.
Sonstiges: Kaufpreis:

89.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Bedarf: 268,9 kWh/m² * a
Energieträger: Holz (Pellets)
Baujahr: 1910 / 2008
Energieeffizienzklasse: H

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