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Immobilien

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Tolle Lage! Tolles Haus!

externe Objnr2017-010
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955
OrtWinterberg / Niedersfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedersfeld
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
DachformSatteldach
WintergartenJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis156.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2017-010 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955 OrtWinterberg / Niedersfeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzNiedersfeld
Wohnfläche156 m² Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport
DachformSatteldach WintergartenJa
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis156.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
 
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage und letzter Baureihe, direkt am Wald mit Blick über Niedersfeld liegt dieses freistehende Haus mit tollem Gartengrundstück. Dieses stets äußerst gepflegte Objekt wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise mit Verklinkerung auf einem insgesamt ca. 643 m² großen Gartengrundstück erbaut.

Dieses Haus bietet sehr interessante Möglichkeiten. Es kann ohne Aufwand als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Das Objekt ist vollunterkellert. Ein geräumiger Spitzboden mit ausreichend Deckenhöhe ist ebenfalls noch vorhanden.

Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Parkett gewählt.

Im Außenbereich vor dem Haus ist ein kleiner und pflegeleichter Vorgarten entstanden, während hinter dem Objekt noch ausreichend Rasenfläche zur Verfügung steht! Außerdem ist hier ein „Wintergarten“ aus Holz angebaut worden.

Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2027
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt), etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

156.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Bedarf: 190,6 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: F

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02972 / 36486-0

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