UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobilien

Immobilien

QUARTIER „AM ALTEN BAHNHOF“ *** NEUBAU

externe Objnr2016-025-A12
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
StraßeAm Bahnhof
Hausnummer3+5
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
DachformFlachdach
FahrradraumJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis177.500 €
Provision*** provisionsfrei ***
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2016-025-A12 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
StraßeAm Bahnhof Hausnummer3+5
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche64 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
DachformFlachdach FahrradraumJa
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
BarrierefreiJa Kaufpreis177.500 €
Provision*** provisionsfrei *** Währung
Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: In bester, ruhiger und äußerst zentraler Lage des Luftkurortes Schmallenberg entsteht auf einem etwa 2.700 m² großen Grundstück das WOHNQUARTIER „AM ALTEN BAHNHOF“. Dieser hochwertige und überwiegend barrierefreie Neubau wird in moderner Architektur realisiert. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden, die durch eine Aufzugsanlage verbunden sind. Je Gebäude sind derzeit 11 Wohnungen geplant.

Dieses Objekt ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Die Fertigstellung erfolgt mit heimischen Betrieben und ist für 2018 geplant.

Zum Verkauf stehen hochwertig und in Massivbauweise erstellte 1-5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 48 m² bis ca. 136 m². Jeder Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz und Kellerraum zugeordnet; ebenso ist je Wohnung mindestens eine (Dach-)Terrasse bzw. ein Balkon vorhanden.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Das Objekt wird mit modernen und biologischen Baustoffen gebaut und entspricht einem hohen ökologischen Standard!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2026
Endenergiebedarf: 46.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnungen liegen mitten im Schmallenberger Zentrum! Geschäfte des täglichen Bedarfs, die „Ladenzeile“, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind fußläufig erreichbar!
Ausstattung: Fast alle Wohneinheiten sind über einen Laubengang begehbar und haben somit jeweils einen separaten Eingang mit einer hochwertigen Hauseingangstür!

Sie erhalten eine komplette, voll funktionsfähige und sofort nach Fertigstellung bewohnbare Eigentumswohnung (inkl. Fertigstellung der Außenanlagen). Selbstverständlich können Sie über die Grundausstattung hinaus Sonderwünsche ausführen lassen oder aber die Wohnung zum Teil nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter ausstatten.

Für weitere Details vereinbaren Sie einen unverbrindlichen Gesprächstermin!
Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung 12 (Typ G) im DG Haus A. [2016-025-A12]

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

KOTTHOFF IMMOBILIEN gehört zu den Top Immobilienmaklern in Deutschland!

KOTTHOFF IMMOBILIEN gehört zu den Top Immobilienmaklern in Deutschland! Weiterlesen...

Bellevue Best Property Agents 2016

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche Weiterlesen...

NEUE HOMEPAGE

Die neue Homepage von Kotthoff Immobilien ist nun online! Weiterlesen...

Kotthoff Immobilien

Ihr starker Partner im Sauerland