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Immobilien

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Wohnen in der Schmallenberger Unterstadt

externe Objnr2017-024
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis280.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr2017-024 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche195 m² Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
Kaufpreis280.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
 
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und guter Lage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde im Jahre 1997 im Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Objekt ist als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung erbaut worden. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und die Wohnung im Souterrain etwa über 53 m². Die Wohnungen sind jeweils über einen separaten Eingang zu betreten. Die Gesamtwohnfläche beträgt demnach ca. 195 m².

Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoß über ein offenes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse. Weiterhin sind 5 Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder vorhanden. Von einem Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar!
Die Souterrainwohnung verfügt ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Die rechts vom Haus erbaute massive Einzelgarage ergänzt die links vom Objekt angelegten Außenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2027
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die Wohnung liegt in der Schmallenberger Unterstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Schmallenberg und sind somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

280.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 123,6 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1997 / 2010
Energieeffizienzklasse: D

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