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Immobilien

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Hier können Sie zügig einziehen!

externe Objnr2017-030
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
StraßeDhamstr
Hausnummer4
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis95.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2017-030 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
StraßeDhamstr Hausnummer4
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche127 m² Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreis95.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
 
Objektbeschreibung: Dieses in guter Lage gelegene und auf einem ca. 271 m² großem Grundstück (kirchliche Erbpacht) erbaute „angebaute Einfamilienhaus“ mit 127 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaut. Derzeit ist das Objekt in 2 Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 72m² und die im Dachgeschoß von ca. 55 m².

Die Erdgeschoßwohnung besteht aus Wohn- & Esszimmer, kleiner Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahre 1997 wurden die Fenster auf dieser Etage erneuert und ca. im Jahre 2000 das Bad! Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und eine Rasenfläche! Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt diese Wohnung schnell wieder in neuem Glanz!
Die Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahre 2003 komplett saniert! Unter anderem wurden das Tageslichtbad, die Bodenbeläge und auch die Fenster erneuert! Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und zwei weiteren kleinen Zimmern. Weiterhin gehört zur Wohnung eine schöne Dachterrasse!

Die Außenwand zum Garten / zur Terrasse hin wurde im Zuge der Erneuerung der hinteren Dacheindeckung (ca. 2010) gedämmt und neu verputzt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die Wohnung liegt in der Schmallenberger Oberstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und das Schmallenberger Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

95.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 246 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1965 / 1998
Energieeffizienzklasse: G

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Tel.: 02972 / 36486-0

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