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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

RARITÄT auf parkähnlichem Grundstück im Dornröschenschlaf

externe Objnr2016-044
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Bödefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBödefeld
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße4.480 m²
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
FahrradraumJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
externe Objnr2016-044 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Bödefeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzBödefeld
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße4.480 m²
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien DachformSatteldach
FahrradraumJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
KaminJa
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und einmaliger Lage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde im Jahre 1963/64 im Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als baujahrstypisch zu bezeichnen.

Zum Objekt gelangt man über eine lange Zufahrt über das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von 4.480 m². Neben dem Haus befindet sich eine in 1990 hochwertig in Massivbauweise erbaute Doppelgarage mit Satteldach. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Teich, der sein Wasser vom nahegelegenen Bachlauf erhält. Dieses Grundstück ist in dieser Lage einmalig und als Rarität zu bezeichnen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 159 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt etwa über 71 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.

Die links vom Haus erbaute massive Doppelgarage verfügt nicht nur über zwei Kfz-Stellplätze, sondern auch über einen Geräteraum sowie weiterer großzügiger Nutzfläche im Satteldach.

Mit handwerklichem Geschick erstrahlt dieses Haus im neuen Glanz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2027
Endenergieverbrauch: 202.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Haus liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Sonstiges: Kaufpreis:

179.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 202,8 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: G

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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