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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

…ausreichend Platz für die Familie… Hier können Sie direkt einziehen!

externe Objnr2017-028
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Oberkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberkirchen, Sauerland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße927 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
externe Objnr2017-028 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Oberkirchen
LandDeutschland Regionaler ZusatzOberkirchen, Sauerland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße927 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ruhigJa sonnigJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
KaminJa
Objektbeschreibung: In ruhiger und guter Wohnlage von Schmallenberg-Oberkirchen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten. Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise auf einem insgesamt ca. 927 m² großen Hanggrundstück erbaut. Im Jahre 1967 wurde das Objekt um einen Anbau (Vergrößerung des Wohnzimmers und eine zusätzliche Garage) erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich auf 2 Etagen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein geräumiger Spitzboden, der auch noch Ausbaupotential hat, ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum großen Garten, ein Abstellraum und auch ein Gäste-WC. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Größere von beiden hat Zugang zur tollen Dachterrasse sowie einen vorgelagerten Raum, der idealerweise als Ankleide genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne!

Im Kellergeschoß befinden sich neben 2 Garagen, der Heizungskeller und 4 weitere Räume!

Das Objekt wurde in den Jahren 2011/2012 umfangreich modernisiert.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2027
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das angebotene Objekt liegt mitten im schönen Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch diverse Schulen finden Sie im ca. 8 km entfernten Schmallenberg oder Bad Fredeburg. In Oberkirchen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelladen, einen Frisör und 2 Bankfilialen.
Sonstiges: Kaufpreis:

159.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 162 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: F

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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