Ihr neues Eigenheim in Meschede-Stadt!

externe Objnr	2024-006
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59872
Ort	Meschede
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meschede
Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	352 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	2024-006	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59872	Ort	Meschede
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Meschede
Wohnfläche	113 m²	Grundstücksgröße	352 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses sehr zentral und trotzdem ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 als Fertighaus in Holzrahmenbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als modernisiert und sehr gepflegt zu bezeichnen, in seiner Bauweise aber baujahrstypisch.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,8 m². Über die gleiche Fläche erstreckt sich das gesamte Kellergeschoss, welches aber teilweise in Wohnräume umgebaut wurde. Parkmöglichkeiten bieten sich dem neuen Eigentümer in der großen Doppelgarage oder in der Einfahrt davor. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 352 m² Fläche. Auf der Dachfläche der Doppelgarage befindet sich die großzügige Sonnenterrasse.

Die neuen Eigentümer betreten ihr neues Zuhause rückwärtig zur Straße und gelangen zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzender Gäste-Toilette. Über die zentrale Essdiele (mit Zugang zur Terrasse) betritt man entweder die Küche das Wohnzimmer.
Den Schlafbereich des Hauses erreicht man durch den hinteren Flurtrakt. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein sehr großer Vorratskellerraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage sowie zwei weitere sehr großzügige Räume die vom Eigentümer mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet worden sind.
Angrenzend befinden sich der Waschkeller, der sogar mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, sowie der Heizungskeller, der aufgrund seiner Größe auch als Trockenraum für Wäsche nutzbar ist.

In den Jahren 2008 – 2018 wurden viele wichtige Modernisierungen im Haus durchgeführt.

Eine Immobilie in dieser Lage ist eine äußerst seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2032
Endenergieverbrauch: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt sehr zentral aber dennoch in einer ruhigen Wohngegend der Kreisstadt Meschede. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei weiterführende Schulen sowie der Bahnhof und das Zentrum. Die A46 nach Dortmund ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:
225.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Sonstiges:
Da es sich um ein Fertighaus aus den 70er Jahren handelt, welches seinerzeit mit schadstoffbehafteten Holzmaterialien erbaut wurde, hat der aktuelle Eigentümer eine umfangreiche Sanierung durchführen lassen.
Ein aktuelles, negatives Raumluftgutachen liegt entsprechend vor.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 164,3 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: F

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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