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Immobiliendetails

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Schmallenbergs Altstadt!

  • Startbild mR
  • Küche
  • Wohnen
  • Badezimmer
  • Balkon
  • 33019_608582_1668119_2024-002_46c29381-d8a3-401f-bbbf-55815dd2a06e_WHG_15_Obergeschoss_rechts_1900_2300_jpg.jpg
  • Hinweis
externe Objnr2024-002
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
externe Objnr2024-002 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Erdwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa BarrierefreiJa
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 46m2 Wohnfläche
• neuwertiges, modernes Mehrfamilienhaus
• Obergeschosswohnung
• schickes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• hochwertige Einbauküche
• großer Balkon zur Gartenseite
• Einbauküche
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• barrierefrei
• Kellerraum
• Tierhaltung nach Absprache
• Nebenkostenvorauszahlung 120 € mtl. (inkl. Heizkosten) bei 1Person
• Übernahme nach Absprache

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

 Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im Altstadtkern von Schmallenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monate angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 24 kWh/m² * a
Energieträger: Erdwärme (Strom) & Gas
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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