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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Egal ob Winter oder Sommer Diese beiden Wohnungen sind für jeden etwas!

externe Objnr2016-018
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
WintergartenJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
Freitext PreisVerkauf gegen Gebot!
externe Objnr2016-018 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformSatteldach
WintergartenJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Währung
Freitext PreisVerkauf gegen Gebot!
 
Objektbeschreibung: Die beiden im Paket angebotenen schönen und gemütlichen Wohnungen liegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² liegt im Dachgeschoss des Hauses. Die kleinere Einheit mit ihren ca. 34 m² ist im Anbau unterbracht.

Das Objekt (ehemalige Pension | Baujahr 1970) wurde im Jahre 1998 kernsaniert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut.

Die größere Wohnung verfügt über 2 Zimmer, während die kleine Einheit über 1 Zimmer verfügt.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau mit Blick auf das Dorf und den Kurpark – unweit vom bekannten Wintersportort Winterberg! In ca. 3 km Entfernung können Sie über die „Westfalenhänge“ in das Skigebiet Altatstenberg (Skiliftkarusell Winterberg einsteigen).

Die angebotenen Wohnungen sind als Haupt-, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage gleichermaßen geeignet! Eine Vermietung als Ferienwohnung ist ebenso sehr gut denkbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Ausstattung: Die kleine Wohnung im Anbau erstreckt sich über 2 Etagen. Im gefliesten Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobe und Einbauschrank. Von hier aus gelangt man auch über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier ist der Wohn- & Schlafraum sowie die offene Küche untergebracht. Ebenfalls sind Einbaumöbel vorhanden.

Die große Wohnung liegt im Haupthaus im Dachgeschoss. Hier wurde bis auf Bad und Küche (Fliese) Laminat als Bodenbelag gewählt. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in alle Zimmer – Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur verglasten Loggia, die das ganze Jahr zum Verweilen einlädt.

Von beiden Wohnungen haben Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Nordenauer Kurpark nebst Kirche!
Sonstiges: Kaufpreis:

Verkauf gegen Gebot

Dieses Objekt wird „gegen Gebot verkauft“. Ein in den Portalen möglicherweise angegebener Kaufpreis in Höhe von 1 € ist ggf. technisch bedingt. Die Entscheidung des Verkaufs liegt letztendlich beim Eigentümer!
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 78,9 kWh/m² * a
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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