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Immobilien

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Eigennutzung oder Kapitalanlage? Hier ist vieles möglich!

externe Objnr2018-012
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57368
OrtLennestadt / Altenhundem
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenhundem
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis165.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2018-012 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57368 OrtLennestadt / Altenhundem
LandDeutschland Regionaler ZusatzAltenhundem
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
TerrasseJa Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaufpreis165.000 € Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
 
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und guter Lage gelegene Objekt wurde ca. im Jahre 1908 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als „ordentlich“ zu bezeichnen. Es wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 293 m².

Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 63 m², während in der Dachgeschosswohnung ca. 54 m² zur Verfügung stehen.

Die links vom Haus im Jahre 1992 erbaute massive Garage verfügt über ausreichend Platz. Diese ist ebenso wie das ganze Haus vollständig unterkellert. Hinter und auch seitlich vom Haus sind Rasen und Terrassenflächen zum Verweilen angelegt.

Dieses Objekt spricht Eigennutzer aber auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Die 3 Wohnungen sind derzeit fest vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Objekt liegt in ruhiger aber zentraler Wohnlage direkt in Lennestadt-Altenhundem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Altenhundem; ebenso Schulen und Kindergärten. Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt.
Sonstiges: Kaufpreis:

165.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 175,7 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: F

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02972 / 36486-0

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