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Immobilien

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ausreichend Platz für die Familie!

externe Objnr2018-002
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ44388
OrtDortmund / Lütgendortmund
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLütgendortmund
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis198.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2018-002 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ44388 OrtDortmund / Lütgendortmund
LandDeutschland Regionaler ZusatzLütgendortmund
Wohnfläche148 m² Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis198.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger Lage gelegene, stets gut unterhaltene Reiheneckhaus mit Einzelgarage wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als baujahrstypisch zu bezeichnen.

Das Objekt liegt am Ende der Anwohnerstraße auf einem schönen Grundstück mit kleinem aber schönem und pflegeleichtem Garten mit Rasen.

Das Reiheneckhaus ist als Einfamilienhaus konzipiert und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche. Die neuen Eigentümer finden im Erdgeschoß den Wohn- & Essbereich und in den beiden darüber liegenden Geschossen den Schlafbereich wieder. Weiterhin ist das Objekt voll unterkellert.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppich und Fliese gewählt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund liegt fast in der Mitte zwischen den Städten Bochum und Dortmund. Von beiden Innenstädten sind es etwa 8,5 km Luftlinie zum Dortmunder Ortsteil Lütgendortmund. Die Anbindung des Stadtteils an andere Vororte und die Dortmunder Innenstadt ist gut; fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr.

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Lütgendortmunds in einem ruhigen Wohngebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind teils fußläufig erreichbar. Der Volksgarten Lütgendortmund in ungefähr 600m Entfernung, ist mit ca. 10 Hektar die größte Grünfläche des Stadtbezirks und ist zum Sporttreiben oder Erholen gleichermaßen beliebt und geeignet.
Die B40 als Hauptverbindungsstrecke innerhalb des Ruhrgebietes erreichen Sie nach nur 5 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

198.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 84,8 kWh/m² * a
Energieträger: Strom
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: C

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02972 / 36486-0

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