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Immobilien

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Ihr Weg ins eigene Haus!

externe Objnr2018-011
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955
OrtWinterberg / Grönebach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGrönebach
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße805 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungStrom, Öl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2018-011 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955 OrtWinterberg / Grönebach
LandDeutschland Regionaler ZusatzGrönebach
Wohnfläche197 m² Grundstücksgröße805 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungStrom, Öl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreis149.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
 
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus mit schönem Gartengrundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage abseits der Hauptstraße von Winterberg-Grönebach.

Im Jahre (ca.) 1929 in Massiv- & Fachwerkbauweise auf einem insgesamt ca. 805 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Haus interessante Möglichkeiten.
Im Jahre 1975 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen. Diese wurde zuerst als Ferienwohnung genutzt in den letzten Jahren aber fest vermietet. Ein weiterer Anbau erfolgte im Jahre 1977 in Form einer Doppelgarage mit Dachterrasse.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² erstreckt auf die Hauptwohnung mit ca. 107m² und die Ferienwohnung mit ca. 90 m². Das Objekt ist teilunterkellert und wurde im Jahre 1999 (u. a. Elektrik, ca. 50% der Wasserleitungen und Heizungsrohre) modernisiert!

Sowohl die Haupt- als auch die Ferienwohnung erstrecken sich über Erd- & Dachgeschoss; verfügen aber jeweils über einen separaten Eingang

Im Außenbereich ist ein großzügiger Garten (Rasen mit Gartenhütte) und mit Zugang zur Dachterrasse im Erdgeschoss der Hauptwohnung entstanden. Er lädt zum Verweilen und Relaxen ein!

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde auch stets gut unterhalten. So wurde in den letzten Jahren ständig renoviert / modernisiert:

Die vorhandene Küche kann gegen Abstand gerne übernommen werden.

Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2018
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt), etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Der beschauliche Ortsteil Grönebach, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt mit seinen gut 600 Einwohnern ca. 5,5 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf 590 mm ü. NN. Weitere Informationen können auch unter www.groenebach.de eingesehen werden.

Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

149.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Bedarf: 197,8 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl / Strom
Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: F

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02972 / 36486-0

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