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Immobilien

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RARITÄT in Alleinlage mit unverbaubaren Fernblick

externe Objnr2018-018
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57334
OrtBad Laasphe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Laasphe
Wohnfläche222 m²
Grundstücksgröße56.443 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
SaunaJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis600.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2018-018 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57334 OrtBad Laasphe
LandDeutschland Regionaler ZusatzBad Laasphe
Wohnfläche222 m² Grundstücksgröße56.443 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa KücheEinbauküche
SaunaJa UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis600.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
 
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und einmaliger Lage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde ca. im Jahre 1698 als Bauernhaus erbaut. Im den Jahren 2004/2005 wurde das Objekt mit sehr viel Aufwand zu neuem Leben erweckt. Bei dieser Kernsanierung wurde wirklich alles erneuert. Der Charme des über 300 Jahren alten Bauwerks konnte so gewahrt werden.

Das Objekt liegt sehr natürlich, ländlich und in einer waldreichen Umgebung mit attraktiven Wander- und Radwegen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 5,6 ha und sichert einen unverbaubaren Weitblick in die Natur! Dieses Anwesen ist in dieser Lage und Beschaffenheit einmalig und als Rarität zu bezeichnen.

Die Wohnfläche von etwa 222 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ehemalige Bauernhaus ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die ca. 18 km entfernte Stadt Bad Laasphe liegt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im oberen Lahntal im ehemaligen Kreis Wittgenstein. Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges und grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Sonstiges: Kaufpreis:

600.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 117 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: D

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Tel.: 02972 / 36486-0

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