UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Viele Möglichkeiten direkt an der B236!

externe Objnr2018-026
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFleckenberg, Sauerland
Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche98 m²
BodenFliesen
DachformSatteldach
UnterkellertJa
Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 €
Provision2,38 Nettokaltmieten
Währung
Kaution1.500 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr2018-026 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzFleckenberg, Sauerland
Nutzfläche98 m² Gesamtfläche98 m²
BodenFliesen DachformSatteldach
UnterkellertJa Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 € Provision2,38 Nettokaltmieten
Währung Kaution1.500 €
Stellplatzanzahl4
 
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 97m2 Gewerbefläche im EG
• Toiletten (D + H) sowie Lagerraum im Keller
• große Fensterfront
• 5 Parkplätze direkt am Eingangsbereich (Bundesstraße)
• im hinteren Bereich 3 weitere Räume (Lager, Büro, …)
• bisher als Bäckereiverkauf genutzt (Ladenausstattung noch vorhanden)
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, …)
• der Vermieter steht Umbauten / Renovierung offen gegenüber
• Gaszentralheizung
• Übergabe nach Absprache
• 150 € Nebenkostenabschlag inkl. Heizung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 165.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 74.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt an der gut frequentierten B236 im Schmallenberger Ortsteil Fleckenberg.
Sonstiges: Provision:
Im Falle der Anmietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der aktuell gültigen MwSt. an uns zu entrichten.


Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis Nichtwohngebäudeteil
Verbrauch Wärme: 165 kWh/m² * a
Verbrauch Strom: 74 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: k. A.

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

KW 16/2019 - Leben & Wohnen

Immer mehr junge Familien verlassen die Großstädte Weiterlesen...

KW 15/2019 - Guter Rat

Asbestsanierung unter Umständen steuerlich absetzbar Weiterlesen...

KW 14/2019 - Immobilienkauf

Augen auf bei der Immobilienfinanzierung Weiterlesen...

Kotthoff Immobilien

Ihr starker Partner im Sauerland