UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Schmallenberg-Kernstadt TOP LAGE! TOP MÖGLICHKEITEN!

externe Objnr2018-040
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche411 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße709 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
externe Objnr2018-040 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche411 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße709 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa KaminJa
 
Objektbeschreibung: Dieses in bester Lage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde ca. im Jahre 1910 in Massivbauweise auf einem 709 m² großen und flachen Grundstück erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass das angebotene Objekt in einem wirklich guten technischen Zustand ist.

Dieses großzügig gestaltete Objekt besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten. Durch die Lage und Großzügigkeit ist aber auch eine Nutzung aus Büros und Wohnungen sehr gut denkbar.

Im Erdgeschoss stehen ca. 144 m², im Obergeschoss ca. 147 m² sowie im Dachgeschoss und im Keller jeweils ca. 119 m² zur Verfügung.

Die rechts vom Haus erbaute massive Garage verfügt über ausreichend Platz für einen Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich am Haupteingang!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Das angebotene Objekt liegt in der Schmallenberger Kernstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und auch Cafés befinden sich direkt in Schmallenberg und sind fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

395.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 100,0 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

KOTTHOFF IMMOBILIEN gehört zu den Top Immobilienmaklern in Deutschland!

KOTTHOFF IMMOBILIEN gehört zu den Top Immobilienmaklern in Deutschland! Weiterlesen...

Bellevue Best Property Agents 2016

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche Weiterlesen...

NEUE HOMEPAGE

Die neue Homepage von Kotthoff Immobilien ist nun online! Weiterlesen...

Kotthoff Immobilien

Ihr starker Partner im Sauerland