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Immobilien

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Schmallenberg-Kernstadt TOP LAGE! TOP MÖGLICHKEITEN!

externe Objnr2018-040
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche411 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße709 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis395.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr2018-040 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche411 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße709 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis395.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
 
Objektbeschreibung: Dieses in bester Lage gelegene großzügig gestaltete Objekt wurde ca. im Jahre 1910 in Massivbauweise auf einem 709 m² großen und flachen Grundstück erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass das angebotene Objekt in einem wirklich guten technischen Zustand ist.

Dieses großzügig gestaltete Objekt besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten. Durch die Lage und Großzügigkeit ist aber auch eine Nutzung aus Büros und Wohnungen sehr gut denkbar.

Im Erdgeschoss stehen ca. 144 m², im Obergeschoss ca. 147 m² sowie im Dachgeschoss und im Keller jeweils ca. 119 m² zur Verfügung.

Die rechts vom Haus erbaute massive Garage verfügt über ausreichend Platz für einen Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich am Haupteingang!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Das angebotene Objekt liegt in der Schmallenberger Kernstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und auch Cafés befinden sich direkt in Schmallenberg und sind fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

395.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 100,0 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C

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