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Immobilien

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klein, aber fein!

externe Objnr2018-039
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaltmiete245 €
Nebenkosten105 €
Währung
Kaution735 €
externe Objnr2018-039 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzNordenau
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaltmiete245 €
Nebenkosten105 € Währung
Kaution735 €
 
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 45 m2 Wohnfläche
• im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Wohnzimmer mit Loggia (Glas)
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne
• Einbauküche (in der Miete enthalten)
• Gas-Zentralheizung
• Tierhaltung nach Absprache
• Gartenanteil
• verfügbar ab sofort
• Nebenkosten: mtl. 105 € inkl. Heizkosten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.


Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 78,9 kWh/m² * a
Energieträger: (Flüssig-)Gas
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C

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