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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

QUARTIER „AM ALTEN BAHNHOF II“ *** BARRIEREFREIER NEUBAU

externe Objnr2019-003-B12
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
StraßeAm Bahnhof
Hausnummer9
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
DachformFlachdach
FahrradraumJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
BarrierefreiJa
Provision*** provisionsfrei ***
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2019-003-B12 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
StraßeAm Bahnhof Hausnummer9
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche51 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport DachformFlachdach
FahrradraumJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
Balkon/TerrasseJa BarrierefreiJa
Provision*** provisionsfrei *** Währung
Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: In bester, ruhiger und äußerst zentraler Lage des Luftkurortes Schmallenberg entsteht auf einem etwa 2.800 m² großen Grundstück der 2. Bauabschnitt des WOHNQUARTIERS „AM ALTEN BAHNHOF“. Dieser hochwertige und barrierefreie Neubau wird in moderner Architektur realisiert. Die Anlage besteht aus 2 getrennten und barrierefrei geplanten Gebäuden mit Aufzugsanlage. Je Gebäude sind derzeit 12 Wohnungen geplant.

Dieses Objekt ermöglicht anspruchsvolles und zentrumnahes Wohnen. Die Fertigstellung erfolgt mit heimischen Betrieben. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2020 geplant.

Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete und in Massivbauweise erstellte barrierefreie 1-5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 m² bis ca. 150 m². Jeder Wohnung ist ein eigener (Carport-)Stellplatz; ebenso ist je Wohnung mindestens eine (Dach-)Terrasse bzw. ein Balkon vorhanden.

Neben der ökologischen Bauweise und der Erfüllung der hohen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung ist das energetische Konzept der neuen Häuser so bemerkenswert wie zukunftsorientiert:
Die Beheizung mit ökologischer Wärme und auch die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einem modernen Blockheizkraftwerk.

Aufgrund des besonderen Erschließungskonzeptes über „Laubengänge“ verfügt jede Wohnung über eine eigene Haustür anstatt einer Wohnungstür

Die Planungen sind noch nicht abgeschlossen, so dass eine frühe Entscheidung für den Kauf vielfältige Möglichkeiten eröffnet, die Wohnung nach eigenen Wünschen mit zu planen. Angefangen von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung!

Sie erhalten eine komplette, voll funktionsfähige und sofort nach Fertigstellung bewohnbare Eigentumswohnung (inkl. Fertigstellung der Außenanlagen). Selbstverständlich können Sie über die Grundausstattung hinaus Sonderwünsche ausführen lassen oder aber die Wohnung zum Teil nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter ausstatten.

Für weitere Details vereinbaren Sie einen unverbrindlichen Gesprächstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die barrierefreien Wohnungen liegen mitten im Schmallenberger Zentrum! Geschäfte des täglichen Bedarfs, die „Ladenzeile“, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Das Schnmallenberger Sauerlander ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Viele Wanderwege befinden sich "gleich um die Ecke". Der bekannte Wintersport-Ort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze.

Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrtzeit.
Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung 12 im DG Haus B. [2019-003-B12]

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Bauträger:
3K Projekt GmbH | Oststr. 33 | 57392 Schmallenberg

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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