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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

RESERVIERT *** Hier können Sie direkt einziehen!

externe Objnr2019-007
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
StraßeDhamstr
Hausnummer4
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis220.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2019-007 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
StraßeDhamstr Hausnummer4
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche127 m² Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
BarrierefreiJa Kaufpreis220.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: Dieses in guter Lage gelegene und auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtete „angebaute Einfamilienhaus“ wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z. B. in 2018 die Heizungsanlage vollständig erneuert und auch das komplette Erdgeschoss modernisiert und neu aufgeteilt.

Das Objekt ist als Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² erbaut worden.

Das Erdgeschoß besteht aus einer offenen und sehr großzügig gestalteten Küche, einem Wohn- & Esszimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne. Der Bodenbelag wurde im Zuge der umfangreichen Modernsierungen in 2018 durch hochwertiges Vollholzparkett erneuert.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und eine Rasenfläche!

Das Dachgeschoß wurde bereits im Jahre 2003 komplett saniert! In dieser Etage sind zwei Schlafzimmer (eins davon mit Ankleidezimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere kleine Zimmer untergebracht. Weiterhin ist vom Flur dieser Etage die Dachterrasse zu erreichen.

Das Objekt ist teilunterkellert!

Eine links am Objekt angebaute Einzelgarage, die erst in 2018 in einen „Showroom“ umfunktioniert wurde und mit überschaubarem Aufwand auch wieder als Garage zurückgebaut werden kann, rundet dieses äußerst interessante Angebot ab!

Die Außenwand zum Garten / zur Terrasse hin wurde im Zuge der Erneuerung der hinteren Dacheindeckung (ca. 2010) vollständig gedämmt und neu verputzt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergiebedarf: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die Wohnung liegt in der Schmallenberger Oberstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und das Schmallenberger Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

220.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 141,9 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: E

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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