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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Leben, wo andere Urlaub machen

externe Objnr2019-011-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955
OrtWinterberg / Neuastenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuastenberg
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis94.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2019-011-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955 OrtWinterberg / Neuastenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzNeuastenberg
Wohnfläche240 m² Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
ruhigJa sonnigJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreis94.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
 
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in einmaliger Lage zentral in Neuastenberg direkt am Rothaarsteig. Es wird aktuell als Ferienwohnungsobjekt / Pension betrieben.

Auf einem großen Grundstück wurde dieses Haus ca. im Jahr 1900 ursprünglich erbaut. Dieses Objekt eignet sich durch seine vielen Zimmer hervorragend zur Nutzung als Ferienobjekt oder Pension, kann aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.

Im Erdgeschoss finden befinden sich 3 Zimmer, die aktuell als Aufenthaltsraum (Jagdzimmer / Lesezimmer), Gemeinschaftswohnraum (Fernsehzimmer) und Frühstücksraum genutzt werden. Eine Küche mit Vorratsraum grenzt direkt an den Frühstücksraum an. Einen großen Party- bzw. Hobbyraum mit WC sowie einen Trockenraum (Skikeller) finden Sie ebenfalls vor.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Einzimmerappartement mit separatem Eingang, kleiner Küche und kleinem Badezimmer. Ein Gartenbereich hinter dem Haus mit Sitzgruppe, Liege- und Spielwiese und Grillmöglichkeit laden zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, Abstellzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne & Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergiebedarf: 298.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Neuastenberg liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges, über den die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft, auf dem Südhang des Kahlen Astens. Er befindet sich knapp 5km Luftlinie südwestlich der Winterberger Innenstadt. Mit etwas weniger als 400 Einwohnern ist Neuastenberg das zweitgrößte „Höhendorf“ der Stadt. Benachbarte „Höhendörfer“ sind Lenneplätze und Langewiese.

Bekannt ist Neuastenberg besonders durch seine Wintersportstätten; darunter das Postwiesen-Skigebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an diesem Skigebiet mit Skischule und Funpark. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Winterberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

94.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 298,7 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: H

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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