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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

*** RARITÄT *** Freizeitimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

externe Objnr2019-010-B
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ57399
OrtKirchhundem / Oberhundem
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhundem
Wohnfläche1.697 m²
Grundstücksgröße9.335 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis690.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2019-010-B StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ57399 OrtKirchhundem / Oberhundem
LandDeutschland Regionaler ZusatzOberhundem
Wohnfläche1.697 m² Grundstücksgröße9.335 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformSatteldach
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis690.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Währung
 
Objektbeschreibung: Eingebettet inmitten der Sauerländer Natur befindet sich diese außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Freizeitimmobilie.

Im Jahre 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 9.335 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese Immobilie viele, verschiedene und interessante Möglichkeiten. Sie wurde in der Vergangenheit als Jugendherberge und Ferienhof im klassisch touristischem Stil bewirtschaftet. Aber auch die Nutzung als landwirtschaftliches Gebäude mit Tierhaltung (Pferdeboxen sind vorhanden) oder aber als Unterkunft für öffentliche Träger, Vereine oder Institutionen, die viel Wohnraum oder viele einzelne Zimmer benötigen, ist durchaus denkbar.
Die sanitären Anlagen sind herbergstypisch, geschlechtlich getrennte Gemeinschaftswaschräume, -duschen und Toiletten, die sich auf den Fluren der jeweiligen Etage befinden.

Mehrere Tagungs- bzw. Aufenthaltsräume diverser Größen können für vielerlei Veranstaltungen genutzt werden.
Die Nutzräumlichkeiten wie Küche, Vorrats- und Lagerräume, Waschküche und Trockenraum sind jugendherbergstypisch mehr als großzügig und somit auch für die Bewirtschaftung hoher Personenzahlen bestens geeignet.

Das großzügige und weitläufige Anwesen bietet zudem reichlich Gestaltungsfläche jeglicher Art. Die Immobilie liegt einmalig ruhig, eingebettet mitten in der Natur und bietet ein hohes Potential für individuelle Ideen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2026
Endenergieverbrauch: 73.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt liegt in Waldrandlage von Kirchhundem-Oberhundem. Oberhundem wird durch ca. 1.000 Einwohner bewohnt und hat zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitangebote zu bieten wie bspw. Schlittenfahren oder ein neu renoviertes Hallenbad im Winter oder sommertags zahlreiche Rad- & Wanderwege, den Panoramapark in unmittelbarer Nähe, Angel- und Jagdmöglichkeiten und Vieles mehr.
Den Autobahnanschluss Olpe A45/A4 erreichen Sie schon in ca. 30 Minuten Fahrzeit; Winterberg in ca. 45 Minuten und den Grenzübergang Elten (bei Arnheim) in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

690.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 73,1 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: B

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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