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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

*** Einzigartiges Schmuckstück ***

externe Objnr2019-022
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Latrop
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLatrop, Sauerland
Wohnfläche243 m²
Grundstücksgröße1.218 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet, Solar, Pelletheizung
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformKrüppelwalmdach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
externe Objnr2019-022 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Latrop
LandDeutschland Regionaler ZusatzLatrop, Sauerland
Wohnfläche243 m² Grundstücksgröße1.218 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungPellet, Solar, Pelletheizung
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformKrüppelwalmdach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
KaminJa
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche und besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Dorfrandlage im schönen Ortsteil Latrop. Sie wurde im Jahre 1995 in Holzrahmenbauweise auf einem massiv gemauerten Keller erbaut und vor einigen Jahren durch die jetzigen Eigentümer komplett modernisiert. Die Immobilie wurde im gemütlichen Landhausstil und klassisch mit hohem Anteil an Holzmaterialien ausgestattet.

Dieses Objekt wurde auf einem ca. 1.218 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Das Grundstück befindet sich in letzter Baureihe in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Rückseitig des Grundstücks befindet man sich direkt inmitten von Wiesen und Feldern. Wer die Natur und Ruhe liebt, ist hier am richtigen Ort!

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 187 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt etwa über 56 m² Wohnfläche.

Mit ihrer Außenansicht, der besonderen Innenarchitektur sowie des Mobiliars ist diese Immobilie in dieser Lage einmalig und als Rarität zu bezeichnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Das Haus liegt im naturnahen und beschaulichen Schmallenberger Ortsteil Latrop. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 15 Autominuten entfernten Schmallenberg.
Eine Grundschule und einen Kindergarten findet man im benachbarten Ortsteil Fleckenberg, der ca. 10 Minuten entfernt ist. In Latrop selbst wohnen ca. 180 Einwohner.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 40 Minuten und Schmallenberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

345.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 68 kWh/m² * a
Energieträger: Holzpellets & Stückholz
Baujahr: 1995 / 2007
Energieeffizienzklasse: B

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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