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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Sonne, Ruhe, Natur und eine einzigartig schöne Aussicht!

externe Objnr2019-023
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWestfeld, Sauerland
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
WintergartenJa
ruhigJa
sonnigJa
KücheEinbauküche
SaunaJa
SwimmingpoolJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis74.800 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2019-023 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzWestfeld, Sauerland
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
WintergartenJa ruhigJa
sonnigJa KücheEinbauküche
SaunaJa SwimmingpoolJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa Kaufpreis74.800 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
 
Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1979 liegt in einem sehr gepflegten Gebäudeensemble, bestehend aus zwei 5-Parteienhäusern. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 68,5m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, direkt angrenzend zum Wald, im malerischen Schmallenberger Ortsteil Westfeld.

Vom zentralen Flur aus erreicht man zunächst Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon eines sich zur Nutzung als Hauptschlafzimmer und das andere eher als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Vom hellen Wohnbereich aus mit großflächiger Fensterfront gelangt man auf die ausgebaute Loggia/Wintergarten. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet dem neuen Eigentümer viele windgeschützte Sonnenstunden sowie einen unvergleichbaren Blick in die schönen Sauerländer Wälder. Ebenfalls vom Wohn-Esszimmer gelangt man in Küche mit angrenzender Speisekammer.

Des Weiteren finden Sport- und Wellnessbegeisterte ein beheiztes Schwimmbad (mit Gegenstromanlage) sowie eine kleine Sauna, Duschen und WC im Gemeinschaftsbereich.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt im „Bundesgolddorf Schmallenberg-Westfeld“ im oberen Lennetal. In diesem als Luftkurort ausgezeichnetem Dorf findet man neben zahlreichen Wanderwegen einen gepflegten Kurpark mit Kinderspielplatz, einen Kunstrasenplatz und das Skilanglauf-& Nordiczentrum. Ein Lebensmittelgeschäft, Cafés und Gasthöfe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

74.800 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 127,1 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1979
Baujahr Heizung: 2003

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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