UA-48659556-1
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Immobiliendetails

Leben, wo andere Urlaub machen

externe Objnr 2019-011-A
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 59955
Ort Winterberg / Neuastenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Neuastenberg
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 1.251 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
ruhig Ja
sonnig Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise
Gartennutzung Ja
externe Objnr 2019-011-A Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 59955 Ort Winterberg / Neuastenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Neuastenberg
Wohnfläche 240 m² Grundstücksgröße 1.251 m²
Anzahl Zimmer 11 Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Dachform Satteldach
ruhig Ja sonnig Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in einmaliger Lage zentral in Neuastenberg direkt am Rothaarsteig. Es wird aktuell als Ferienwohnungsobjekt / Pension betrieben.

Auf einem großen Grundstück wurde dieses Haus ca. im Jahr 1900 ursprünglich erbaut. Dieses Objekt eignet sich durch seine vielen Zimmer hervorragend zur Nutzung als Ferienobjekt oder Pension, kann aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.

Im Erdgeschoss finden befinden sich 3 Zimmer, die aktuell als Aufenthaltsraum (Jagdzimmer / Lesezimmer), Gemeinschaftswohnraum (Fernsehzimmer) und Frühstücksraum genutzt werden. Eine Küche mit Vorratsraum grenzt direkt an den Frühstücksraum an. Einen großen Party- bzw. Hobbyraum mit WC sowie einen Trockenraum (Skikeller) finden Sie ebenfalls vor.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Einzimmerappartement mit separatem Eingang, kleiner Küche und kleinem Badezimmer. Ein Gartenbereich hinter dem Haus mit Sitzgruppe, Liege- und Spielwiese und Grillmöglichkeit laden zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, Abstellzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne & Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergiebedarf: 298.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Neuastenberg liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges, über den die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft, auf dem Südhang des Kahlen Astens. Er befindet sich knapp 5km Luftlinie südwestlich der Winterberger Innenstadt. Mit etwas weniger als 400 Einwohnern ist Neuastenberg das zweitgrößte „Höhendorf“ der Stadt. Benachbarte „Höhendörfer“ sind Lenneplätze und Langewiese.

Bekannt ist Neuastenberg besonders durch seine Wintersportstätten; darunter das Postwiesen-Skigebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an diesem Skigebiet mit Skischule und Funpark. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Winterberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

94.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 298,7 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: H

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