UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Leben, wo andere Urlaub machen

externe Objnr2019-011-A
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955
OrtWinterberg / Neuastenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuastenberg
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis94.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2019-011-A StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59955 OrtWinterberg / Neuastenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzNeuastenberg
Wohnfläche240 m² Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
ruhigJa sonnigJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreis94.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in einmaliger Lage zentral in Neuastenberg direkt am Rothaarsteig. Es wird aktuell als Ferienwohnungsobjekt / Pension betrieben.

Auf einem großen Grundstück wurde dieses Haus ca. im Jahr 1900 ursprünglich erbaut. Dieses Objekt eignet sich durch seine vielen Zimmer hervorragend zur Nutzung als Ferienobjekt oder Pension, kann aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.

Im Erdgeschoss finden befinden sich 3 Zimmer, die aktuell als Aufenthaltsraum (Jagdzimmer / Lesezimmer), Gemeinschaftswohnraum (Fernsehzimmer) und Frühstücksraum genutzt werden. Eine Küche mit Vorratsraum grenzt direkt an den Frühstücksraum an. Einen großen Party- bzw. Hobbyraum mit WC sowie einen Trockenraum (Skikeller) finden Sie ebenfalls vor.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Einzimmerappartement mit separatem Eingang, kleiner Küche und kleinem Badezimmer. Ein Gartenbereich hinter dem Haus mit Sitzgruppe, Liege- und Spielwiese und Grillmöglichkeit laden zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, Abstellzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne & Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergiebedarf: 298.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Neuastenberg liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges, über den die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft, auf dem Südhang des Kahlen Astens. Er befindet sich knapp 5km Luftlinie südwestlich der Winterberger Innenstadt. Mit etwas weniger als 400 Einwohnern ist Neuastenberg das zweitgrößte „Höhendorf“ der Stadt. Benachbarte „Höhendörfer“ sind Lenneplätze und Langewiese.

Bekannt ist Neuastenberg besonders durch seine Wintersportstätten; darunter das Postwiesen-Skigebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an diesem Skigebiet mit Skischule und Funpark. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Winterberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Kaufpreis:

94.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 298,7 kWh/m² * a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: H

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02972 / 36486-0

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