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Immobiliendetails

NEUBAU–ERSTBEZUG * Erdgeschoss * Terrasse * Einbauküche * barrierefrei * Stellplatz *

externe Objnr 2020-012
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schmallenberg
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Befeuerung Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Pultdach
Fahrradraum Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Barrierefrei Ja
externe Objnr 2020-012 Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 57392 Ort Schmallenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Schmallenberg
Wohnfläche 63 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m² Befeuerung Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien Dachform Pultdach
Fahrradraum Ja ruhig Ja
sonnig Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche Barrierefrei Ja
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 63,4 m2 Wohnfläche
• Neubauerstbezug mit hochwertiger Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit neuer hochwertiger Einbauküche (mtl. 50 €)
• 1 Schlafzimmer
• hochwertiges Badezimmer
• Fußbodenheizung & elektrische Rollläden / Raffstoreanlage
• separater Eingang (rechte Seite)
• Abstellraum & Kellerraum (Aufzug)
• modernste Heiztechnik (Blockheizkraftwerk)
• Stellplatz (mtl. 25 €)
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar ab 01.10.2020
• Nebenkosten: mtl. 150 € inkl. Heizkosten (bei 1-2 Personen)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 59.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die angebotene Wohnung liegt nahe der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie den historischen Stadtkern finden Sie fußläufig. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Straßennahverkehr.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.


Energieausweis (Vorschau / Planung):
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 59,2 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um die Planung lt. Bauantrag. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der finale Ausweis erstellt!

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