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02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

NEUBAU–ERSTBEZUG * Obergeschoss * Terrasse * Einbauküche * barrierefrei * Carport *

externe Objnr2020-014
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungBlockheizkraftwerk, Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
DachformPultdach
FahrradraumJa
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
externe Objnr2020-014 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungBlockheizkraftwerk, Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien DachformPultdach
FahrradraumJa ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche BarrierefreiJa
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 87,8 m2 Wohnfläche
• Neubauerstbezug mit hochwertiger Ausstattung
• Obergeschosswohnung mit Terrasse
• große Wohnküche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche (mtl. 70 €)
• 1 Schlafzimmer
• hochwertiges Badezimmer & Gäste-WC
• Fußbodenheizung & elektrische Rollläden & Raffstoreanlage
• Aufzug
• Abstellraum & Kellerraum
• modernste Heiztechnik (Blockheizkraftwerk)
• Carportstellplatz (mtl. 40 €)
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar ab 01.10.2020
• Nebenkosten: mtl. 200 € inkl. Heizkosten (bei 2 Personen)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 59.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die angebotene Wohnung liegt nahe der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie den historischen Stadtkern finden Sie fußläufig. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Straßennahverkehr.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.


Energieausweis (Vorschau / Planung):
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 59,2 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um die Planung lt. Bauantrag. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der finale Ausweis erstellt!

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