kleine Wohnung mit Blick ins Grüne

externe Objnr	2020-017
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg / Westfeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Westfeld, Sauerland
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Pantry
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2020-017	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg / Westfeld
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Westfeld, Sauerland
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Pantry
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 40 m2 Wohnfläche
• Souterrainwohnung mit separatem Zugang
• je 1 Schlaf- & 1 Wohnzimmer
• kleine Pantryküche
• Badezimmer mit Dusche
• Terrasse mit Naturblick
• neue Fenster mit elektr. Rollläden
• Kellerraum / HWR
• Gas-Zentralheizung
• Kfz-Stellplatz
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 90 € inkl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2030
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im „Bundesgolddorf Westfeld“ im oberen Lennetal. In diesem als Luftkurort ausgezeichnetem Dorf findet man neben zahlreichen Wanderwegen einen gepflegten Kurpark mit Kinderspielplatz, einen Kunstrasenplatz und das Skilanglauf-& Nordiczentrum. Ein Lebensmittelgeschäft, Cafés und Gasthöfe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich entweder in Schmallenberg-Oberkirchen (ca. 5km) oder in Winterberg (ca. 11km).
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Verbrauch: 170,9 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: F

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Preis bis: in EUR

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