Haus im Dornröschenschlaf!

externe Objnr	2020-008
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hildfeld
Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	768 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	2020-008	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Hildfeld
Wohnfläche	183 m²	Grundstücksgröße	768 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Im Jahre 1975 auf einem insgesamt ca. 768 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut, bietet dieses Haus interessante Möglichkeiten.

Dieses voll unterkellerte freistehende Haus wurde als Ferienimmobilie mit 4 Einheiten konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit je 2 Ferienwohnungen. Zuletzt wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss als eine Eigentümerwohnung (Durchbruch) genutzt. Eine Trennung ist jederzeit wieder möglich.

Das Objekt ist mit holzisolierten Fenstern und Nachtspeicheröfen ausgestattet. Weiterhin ist das Objekt voll unterkellert.

Dieses Haus schlummert seit geraumer Zeit im Dornröschenschlaf und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der es nach der Renovierung in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Mit handwerklichem Geschick und einigen Investitionen kann dieses Haus ein echtes Schmuckstück werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Klasse: D

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668m ü. NN (Innenstadt), etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Der beschauliche Ortsteil Hildfeld, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt mit seinen knapp 700 Einwohnern 7 km von Winterberg entfernt und befindet sich auf 640 mm ü. NN.

Der Raum Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.

Weitere Informationen können auch unter www.hildfeld.de eingesehen werden.

Sonstiges: Energieausweis:

Da es sich bei dem angebotenen Objekt um ein „Ferienobjekt“ handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich!

Wichtiges im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Wohnfläche ca.: ca. 183 m²
Baujahr Haus: 1975
Befeuerungsart: Strom
Zustand: stark renovierungsbedürftig

Kaufpreis:

79.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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Tel.: 02972 / 36486-0

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