Tolle Wohnung in zentraler Lage!

externe Objnr	2020-009
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59909
Ort	Bestwig
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bestwig
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2020-009	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59909	Ort	Bestwig
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bestwig
Wohnfläche	106 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines an der Bundesstraße gelegenen Wohnkomplexes. Dieser Komplex wurde im Jahre 1976 erbaut und beherbergt sowohl mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den oberen Etagen. Insgesamt befinden sich im Gebäude 5 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m². Die Immobilie befindet sich äußerst verkehrsgünstig – direkt an der Bundesstraße gelegen - in Bestwig. Die angebotene Wohnung ist sowohl als Hauptwohnsitz oder auch Kapitalanlage gleichermaßen geeignet!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Bestwig liegt im Norden des Hochsauerlandkreises zwischen den Städten Meschede im Westen, Brilon und Olsberg im Osten und Schmallenberg im Süden. Der höchste Punkt ist der Bastenberg (744,8 m ü. NN), die tiefste Stelle liegt im Ruhrtal mit 280 m ü. NN. Die höchste Erhebung im Höhenzug, der die Täler von Elpe und Valme trennt, ist mit 731,5 m ü. NN der Berg Stüppel. Bekannt ist der Ort durch seine sehr großen Weihnachtsbaumschonungen, deren Produkte in ganz Deutschland und im Ausland vertrieben werden. Unterhalb des Ortes befindet sich ein kleiner Stausee der Valme.
Bestwig mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die A46 nach Dortmund ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Das Hochsauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze. Die niederländische Grenze erreichen Sie in weniger als 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:

69.500 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 273 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Baujahr Heizung: vor 1994
Energieeffizienzklasse: H

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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