Familienwohnung in Schmallenberg-Stadt

externe Objnr	2020-036
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2020-036	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 101 m2 Wohnfläche
• Obergeschosswohnung in einem gepflegten 4 Parteien-Haus
• 2-3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Laminatböden
• neuwertige Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum
• Kfz-Stellplatz
• Nichtraucher
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 170 € inkl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schmallenbergs Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 101 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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