Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten!

externe Objnr	2020-035
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59909
Ort	Bestwig
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bestwig
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	2020-035	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59909	Ort	Bestwig
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bestwig
Wohnfläche	162 m²	Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese in zentraler aber dennoch ruhiger Wohngegend gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 als „Sauerland Fertighaus“ erbaut. Sie verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt findet man in Hauptwohnung 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer vor. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Gäste-WC sowie dem großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die kleine Enliegerwohnung besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, kleiner Küche und kleinem Duschbadezimmer.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 506 m² ist sehr hübsch in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Zugang sowie einer eigenen Terrasse.

Die am Haus befindliche Garage wurde ebenfalls im Jahre 1992 als Fertiggarage mit elektrischem Tor erbaut. Vor der Garage ist zudem genügend Freifläche vorhanden, um ein weiteres Fahrzeug zu parken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2024
Endenergieverbrauch: 137.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Gemeinde Bestwig liegt im Norden des Hochsauerlandkreises zwischen den Städten Meschede im Westen, Brilon und Olsberg im Osten und Schmallenberg im Süden. Der höchste Punkt ist der Bastenberg (744,8 m ü. NN), die tiefste Stelle liegt im Ruhrtal mit 280 m ü. NN. Die höchste Erhebung im Höhenzug, der die Täler von Elpe und Valme trennt, ist mit 731,5 m ü. NN der Berg Stüppel. Bekannt ist der Ort durch seine sehr großen Weihnachtsbaumschonungen, deren Produkte in ganz Deutschland und im Ausland vertrieben werden. Unterhalb des Ortes befindet sich ein kleiner Stausee der Valme.
Bestwig mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die A46 nach Dortmund ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Das Hochsauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze. Die niederländische Grenze erreichen Sie in weniger als 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Energieausweis:

Wichtiges im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Wohnfläche ca.: ca. 162 m²
Baujahr Haus: 1992
Befeuerungsart: Erdgas
Zustand: gepflegt

Kaufpreis:

159.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kotthoff Immobilien

Kontakt

Unser Standort