Tolle Wohnung für Ruhesuchende!

externe Objnr	2020-034
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja

externe Objnr	2020-034	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 67 m2 Wohnfläche
• Souterrainwohnung mit eigenem Zugang
• 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer
• kleine Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Hobbyraum / HWR
• Nachtspeicheröfen
• Kfz-Stellplatz
• keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 70 € exkl. Heizkosten (Nachtspeicheröfen)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergiebedarf: 177.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Mit ca. 26.500 Einwohnern und einer Fläche 303 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte kreisangehörige Stadt Nordrhein-Westfalens und eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Schmallenberg liegt mit ihren 83 Ortschaften südlich der Kreisstadt Meschede auf einer Höhe von ca. 400m ü. NN. Der schöne Ortsteil Fleckenberg, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ca. 2 km von Schmallenberg entfernt und beherbergt ca. 1.500 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Schmallenberg. In Fleckenberg selbst finden die neuen Mieter einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schmallenberg und Bad Fredeburg. Eine Busanbindung ist vorhanden.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 177,9 kWh/m² * a
Energieträger: Strom
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: F

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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