Wohnen im Zentrum von Winterberg

externe Objnr	2020-043
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Winterberg
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja

externe Objnr	2020-043	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Winterberg
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 83 m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• Großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
• 2 Schlafzimmer
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Massagedusche und Wanne
• Abstellraum
• Eigene Gastherme
• Kfz-Stellplatz
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 180 € exkl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergiebedarf: 84.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Die angebotene Wohnung liegt mitten im Zentrum Winterbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Winterberger Kurpark erreichen Sie in knapp 5 Minuten Fußweg und den Bahnhof in ca. 7 Minuten.

Die über ihre Grenzen hinaus bekannte Region Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung mehrere attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 84,9 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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