Kapitalanlage gesucht? Hier ist die passende Immobilie für Sie!

externe Objnr	2020-046
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg / Oberkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberkirchen, Sauerland
Wohnfläche	301 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Krüppelwalmdach
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

externe Objnr	2020-046	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg / Oberkirchen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Oberkirchen, Sauerland
Wohnfläche	301 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Krüppelwalmdach
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	210.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt gut erreichbar im Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen mit anliegendem Gartengrundstück, aufstehendem Gartenhaus, Carport und Garage.

Auf einem insgesamt ca. 1.106 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 301 m² erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 Wohneinheiten.

Das ehemalige Gerichtsgebäude wurde ursprünglich im Jahre 1830 in Mauerwerks- und Fachwerkbauweise errichtet. Um 1975 fanden Um- und Ausbauten zum heutigen Mehrfamilienhaus mit entsprechender Grundrissaufteilung statt, wobei auch der erdgeschossige Flachdachanbau errichtet wurde.

Östlich des Gebäudes befindet sich als Denkmal (Denkmalschutz) das alte Gefängnis von Oberkirchen (Kerkerraum der ehemaligen Galgenstätte).

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2024
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1830
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Schmallenberg. In Oberkirchen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen kleinen Lebensmittelmarkt! Haltepunkte des öff. Personenverkehrs in fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 35 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 55 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Kaufpreis:

210.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist vom Käufer eine zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 157,8 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1830 / 2002
Energieeffizienzklasse: E

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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