UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Exklusives Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail

externe Objnr2021-007
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg / Fredeburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Fredeburg
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße519 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 inkl. gesetzl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2021-007 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg / Fredeburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzBad Fredeburg
Wohnfläche166 m² Grundstücksgröße519 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 inkl. gesetzl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses in ruhiger und schöner Wohngegend von Bad Fredeburg gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise fertig gestellt. Die Ausstattung des Objektes ist außergewöhnlich und hochwertig und die Immobilie ist insgesamt als Liebhaberstück zu bezeichnen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Garten- & Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt etwa über ca. 46 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung wurde bislang lediglich als Feriendomizil und sehr selten genutzt, sodass alle Einbauten als neuwertig anzusehen sind. Links vom Haus findet man eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Der über zwei Ebenen angelegte Garten ist ästhetisch gestaltet. Über eine schön angelegte Treppe gelangt man in den unteren Bereich des Gartens. Hier befindet sich die massiv gebaute Blockhütte, die vollständig mit Mobiliar, Küche und Ofen eingerichtet ist.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine einzigartige Architektur und dem mit viel Liebe und exakt geplanten, exklusiven Einrichtungsstil, der sich durch das gesamte Haus zieht.

Dieses Haus wurde als Ferienimmobilie geplant und gebaut und von den Eigentümern nur sehr selten genutzt. Die größtenteils maßangefertigten Möbel und Einbauten können gegen Abstand gerne übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das angebotene Wohnhaus liegt mitten im schönen Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten und auch Ärzte finden Sie in diesem schönen Kneippkurort!
Sonstiges: Kaufpreis:

335.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 71 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas

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