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Immobiliendetails

Exklusive Neubauwohnungen in Schmallenbergs Altstadt

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externe Objnr2021-017-W01
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
DachformKrüppelwalmdach
ruhigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaltmiete976,80 €
Nebenkosten203,20 €
Währung€
Kaution3 NKM
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2021-017-W01 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
DachformKrüppelwalmdach ruhigJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaltmiete976,80 €
Nebenkosten203,20 € Währung€
Kaution3 NKM Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 81qm Wohnfläche
• Hochparterre
• Stadtvillen-Charakter durch hohe Decken
• hochwertige, moderne und voll ausgestattete Einbauküche
• modernes, exklusives Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• großzügige Terrasse
• Fußbodenheizung
• smart-home Ausstattung
• schnelle Internetverbindung
• Erdwärmeheizung
• Tiefgaragenstellplatz mit optionaler E-Ladestation (zzgl. 75,00 € mtl.)
• Tierhaltung nach Absprache
• bezugsfertig vorraussichtlich ab Spätsommer/ Herbst 2022
• Nebenkosten: ca. 2,50 € / m² Wohnfläche mtl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

 Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Wohnung liegt zentral in der Schmallenberger Altstadt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu finden; eine Bushaltestelle in etwa 50m. Schmallenberg bietet die komplette Infrastruktur – angefangen von einem Ärztehaus über Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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