Exklusive Neubauwohnungen in Schmallenbergs Altstadt

externe Objnr	2021-017-W07
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Dachform	Krüppelwalmdach
Wintergarten	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2021-017-W07	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Dachform	Krüppelwalmdach
Wintergarten	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 94 m² Wohnfläche
• Obergeschoss mit Altbaucharakter
• Wintergarten
• hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem
Vorratsraum
• modernes, exklusives Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• smart-home Ausstattung
• schnelle Internetverbindung
• Erdwärmeheizung
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,00 € mtl.)
• Tierhaltung nach Absprache
• bezugsfertig vorraussichtlich ab Frühjahr 2023
• Nebenkosten: 255,00 mtl. bei 1-2 Personen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Wohnung liegt zentral in der Schmallenberger Altstadt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu finden; eine Bushaltestelle in etwa 50m. Schmallenberg bietet die komplette Infrastruktur – angefangen von einem Ärztehaus über Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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Tel.: 02972 / 36486-0

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