UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Exklusive Neubauwohnungen in Schmallenbergs Altstadt

  • Startbild
  • Grundriss
  • Hinweis
externe Objnr2021-017-W07
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
DachformKrüppelwalmdach
WintergartenJa
ruhigJa
sonnigJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaltmiete1.131,36 €
Nebenkosten255 €
Währung€
Kaution3 NKM
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2021-017-W07 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche94 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage DachformKrüppelwalmdach
WintergartenJa ruhigJa
sonnigJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaltmiete1.131,36 €
Nebenkosten255 € Währung€
Kaution3 NKM Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 94 m² Wohnfläche
• Obergeschoss mit Altbaucharakter
• Wintergarten
• hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem
Vorratsraum
• modernes, exklusives Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• smart-home Ausstattung
• schnelle Internetverbindung
• Erdwärmeheizung
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,00 € mtl.)
• Tierhaltung nach Absprache
• bezugsfertig vorraussichtlich ab Frühjahr 2023
• Nebenkosten: 255,00 mtl. bei 1-2 Personen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

 Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Wohnung liegt zentral in der Schmallenberger Altstadt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu finden; eine Bushaltestelle in etwa 50m. Schmallenberg bietet die komplette Infrastruktur – angefangen von einem Ärztehaus über Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Kotthoff Immobilien

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kotthoff-immobilien.de
Tel.: 02972 / 36486-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Kotthoff Immobilien

Ihr starker Partner im Sauerland

Kontakt

Kotthoff Immobilien

Am Bahnhof 5
57392 Schmallenberg

info@kotthoff-immobilien.de

Tel. 02972 / 36486-0
Fax. 02972 / 36486-99

Unser Standort

Kotthoff Immobilien - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler