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Immobiliendetails

Exklusive Neubauwohnungen in Schmallenbergs Altstadt

externe Objnr2021-017-W19
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.299,24 €
Nebenkosten270,76 €
Währung
Kaution3 NKM
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2021-017-W19 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche108 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
BarrierefreiJa Kaltmiete1.299,24 €
Nebenkosten270,76 € Währung
Kaution3 NKM Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 108 m² Wohnfläche
• im Dachgeschoss mit teilüberdachtem Balkon
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• hochwertige, moderne und voll ausgestattete Einbauküche
• 2 moderne, exklusive Badezimmer mit Dusche
• Fußbodenheizung
• smart-home Ausstattung
• sehr schnelle Internetverbindung (Glasfaser)
• Erdwärmeheizung
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (zzgl. 75,00 € mtl.)
• Tierhaltung nach Absprache
• bezugsfertig vorraussichtlich ab 01.04.2022
• Nebenkosten: ca. 2,50 € / m² Wohnfläche mtl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Wohnung liegt zentral in der Schmallenberger Altstadt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu finden; eine Bushaltestelle in etwa 50m. Schmallenberg bietet die komplette Infrastruktur – angefangen von einem Ärztehaus über Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!


Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

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