Wunderschöne, große Familienwohnung

externe Objnr	2022-008
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wormbach
Wohnfläche	135 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	2022-008	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Wormbach
Wohnfläche	135 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung hat folgende Merkmale:

• ca. 135 m2 Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer & 1 Gäste-WC
• großes Wohnzimmer
• Gartennutzung
• moderne Einbauküche (mtl. 30 €)
• Kamin
• Diele mit hochwertiger Einbaugarderobe
• Öl-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Garage (mtl. 40 €)
• Kellerraum
• Waschküche
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 375 € inkl. Heizkosten (bei 3-4 Personen)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Mit ca. 26.500 Einwohnern und einer Fläche 303 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte kreisangehörige Stadt Nordrhein-Westfalens und eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Schmallenberg liegt mit ihren 83 Ortschaften südlich der Kreisstadt Meschede auf einer Höhe von ca. 400m ü. NN.

Das Objekt befindet sich in dem schönen Schmallenberger Ortsteil Wormbach.
Das Dorf liegt rund zwei Kilometer nordwestlich von Schmallenberg und rund 500 m nördlich vom Flugplatz Schmallenberg-Rennefeld und zählt heute ca. 410 Einwohner. Im Ort entspringt der Wurmbach. Er fließt nach rund zwei Kilometer in die Wenne.

In Wormbach finden Familien einen Kindergarten. Weitere Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im benachbarten Schmallenberg.

Sonstiges: Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr: 2010
Energieeffiziensklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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