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Immobiliendetails

***Besondere Gelegenheit*** Ihr neues Zuhause in einmalig schöner Wohnlage von Schmallenberg

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  • Energieausweis
  • Hinweis
externe Objnr 2022-013
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schmallenberg
Wohnfläche 193 m²
Grundstücksgröße 1.045 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
externe Objnr 2022-013 Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57392 Ort Schmallenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Schmallenberg
Wohnfläche 193 m² Grundstücksgröße 1.045 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach ruhig Ja
sonnig Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung und Ausstattung:

Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohngegend in der Schmallenberger Unterstadt, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als baujahrstypisch zu bezeichnen.

Die großzügige Einfahrt auf dem ca. 1.045 m² großen Grundstück des Hauses führt den neuen Eigentümer zur Garage und bietet aber auch selbst ausreichend Stellfläche für 1-2 weitere Fahrzeuge. Der Großteil der Außenanlagen besteht aus großzügig angelegten Rasenflächen. Alle Grenzbereiche des Grundstückes sind mit dichten Hecken, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und schützt somit vor neugierigen Blicken. Dieses Haus mit dem fantastischen Ausblick auf die Schmallenberger Altstadt und dem großen Garten ist in dieser Wohnlage als einmalig zu bezeichnen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 143 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt etwa über ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.

Als Bodenbeläge wurden in diesem Haus überwiegend Teppich, PVC und Fliesen gewählt.

Dieses Haus erinnert mit seinem Bau- und dem nostalgischen Einrichtungsstil an die guten alten Zeiten der 60/70er Jahre. Ebenso entsprechen die Fenster und auch die Dämmung diesen Jahren.

Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2032
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Objekt liegt in der Schmallenberger Unterstadt in bevorzugter unverbaubarer Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Schmallenberg.
Sonstiges: Kaufpreis:

250.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 198,3 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: F

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Firma Kotthoff Immobilien
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