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Immobiliendetails

***Besondere Gelegenheit*** Ihr neues Zuhause in einmalig schöner Wohnlage von Schmallenberg

externe Objnr2022-013
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße1.045 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis250.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr2022-013 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche193 m² Grundstücksgröße1.045 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa Kaufpreis250.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung und Ausstattung:

Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohngegend in der Schmallenberger Unterstadt, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als baujahrstypisch zu bezeichnen.

Die großzügige Einfahrt auf dem ca. 1.045 m² großen Grundstück des Hauses führt den neuen Eigentümer zur Garage und bietet aber auch selbst ausreichend Stellfläche für 1-2 weitere Fahrzeuge. Der Großteil der Außenanlagen besteht aus großzügig angelegten Rasenflächen. Alle Grenzbereiche des Grundstückes sind mit dichten Hecken, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und schützt somit vor neugierigen Blicken. Dieses Haus mit dem fantastischen Ausblick auf die Schmallenberger Altstadt und dem großen Garten ist in dieser Wohnlage als einmalig zu bezeichnen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 143 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt etwa über ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.

Als Bodenbeläge wurden in diesem Haus überwiegend Teppich, PVC und Fliesen gewählt.

Dieses Haus erinnert mit seinem Bau- und dem nostalgischen Einrichtungsstil an die guten alten Zeiten der 60/70er Jahre. Ebenso entsprechen die Fenster und auch die Dämmung diesen Jahren.

Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2032
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Objekt liegt in der Schmallenberger Unterstadt in bevorzugter unverbaubarer Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Schmallenberg.
Sonstiges: Kaufpreis:

250.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:

Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 198,3 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: F

Ihr schneller Kontakt zu uns

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