Neubau-Bungalow in Bestlage von Schmallenberg!!!

externe Objnr	2022-025
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Dachform	Flachdach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja

externe Objnr	2022-025	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	107 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Dachform	Flachdach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 107 m2 Wohnfläche
• offener, großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• große Terrasse mit tollem Ausblick
• 3 Schlafzimmer
• Gäste-WC
• modernes Tageslichtbadezimmer
• Kunststofffenster mit Isolierdreifachverglasung
• Elektrische Raffstore im Wohnbereich & elektrische Rollläden in den Schlafräumen
• Abstellraum
• modernste Heiztechnik (Luftwärmepumpe)
• Carportstellplatz
• Tierhaltung nach Absprache
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 75 € (ohne Heizkosten) bei 1-2 Personen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2031
Endenergiebedarf: 26.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in fantastischer Neubauwohnlage von Schmallenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés etc. finden Sie im historischen Stadtkern Schmallenbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Straßennahverkehr erreicht man fußläufig.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 26,9 kWh/m² * a
Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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