UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Tolle renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum!

externe Objnr2022-027
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten140 €
Währung
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2022-027 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche94 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartCarport
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
KaminJa Kaltmiete750 €
Nebenkosten140 € Währung
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 94m2 Wohnfläche
• Etagenwohnung (Dachgeschoss)
• 3 Zimmer
• neue, moderne Einbauküche (mtl. 45 €)
• neues, modernes Tageslichtduschbad
• neue, hochwertige Laminatböden
• Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• eigene Heiztherme (Gas | 2012)
• großer Balkon
• Abstellraum
• Kaminofen
• Carport-Stellplatz (mtl. 40 €)
• Kellerraum
• Haustiere nach Vereinbarung
• Nebenkosten: mtl. 140 € (exkl. Heizung für 2-3 Personen)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2027
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt mitten in der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 118,7 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: D

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