Schicke, moderne Neubauwohnung in Schmallenberg

externe Objnr	2023-001
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Carport
Dachform	Pultdach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja

externe Objnr	2023-001	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk, Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Carport
Dachform	Pultdach	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 87 m2 Wohnfläche
• Obergeschosswohnung mit Terrasse
• großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit sehr hochwertiger EBK (mtl. 70 €)
• 1 Schlafzimmer
• modernes Badezimmer
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung & elektrische Rollläden / Raffstoreanlage
• Aufzug
• Abstellraum & Kellerraum
• modernste Heiztechnik (Blockheizkraftwerk)
• Carport (mtl. 40 €)
• keine Tierhaltung
• verfügbar nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 200 € inkl. Heizkosten (bei 1-2 Personen)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2033
Endenergiebedarf: 31.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Die angebotene Wohnung liegt nahe der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie den historischen Stadtkern finden Sie fußläufig. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Straßennahverkehr.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis (Vorschau / Planung):
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 31,8 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Preis bis: in EUR

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