Tolle 3-Zimmer-Wohnung im schönen Grafschaft!

externe Objnr	2023-009
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grafschaft, Sauerland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Carport
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2023-009	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Grafschaft, Sauerland
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Carport
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 75 m2 Wohnfläche
• helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• gemütliche Küche (EBK kann gegen Abstand übernommen werden)
• schöner Balkon mit fantastischem Weitblick ins Grüne
• 2 Schlafzimmer
• schickes Tageslichtbadezimmer mit großer, begehbarer Dusche
• Abstellraum
• Kellerraum
• Carport-Stellplatz (mtl. 30 €)
• verfügbar nach Absprache
• Tierhaltung nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 150 € inkl. Heizkosten bei 1 Person

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergiebedarf: 86.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schmallenberg-Grafschaft. Grafschaft liegt 3 Kilometer östlich von Schmallenberg am Fuße des Wilzenbergs auf ca. 410 Metern über Meereshöhe. Seit 1974 ist Grafschaft staatlich anerkannter Luftkurort und seit dem Jahr 2002 Heilklimatischer Kurort. Über die Landesgrenzen hinaus ist der Ort bekannt geworden durch die Lungenfachklinik im Kloster Grafschaft.

Grafschaft ist einer der attraktivsten Ortsteile Schmallenbergs mit seinen sehr gepflegten Fachwerkgebäuden. Für Wanderfreunde bietet sich der direkt angrenzende Rothaarsteig sowie vielfältige weitere Wanderrouten. Des Weiteren gibt es im Ort einige weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Minigolfanlage, eine große Kinderspielplatzanlage und eine Modelleisenbahnanlage. Gastronomische Möglichkeiten gibt es teils vor Ort und im Umkreis von ca. 3 km finden sich viele sehr ansprechende Cafés, Gasthöfe und Restaurants.
Das Bundesgolddorf hat 1064 Einwohner.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Schmallenberg. Im Ortskern befindet sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energiebedarfsausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 86,2 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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