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Immobiliendetails

Erstbezug nach Modernisierung: Familienwohnung in Schmallenberg!

  • Startbild mR
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Hinweis
externe Objnr2023-017
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße747 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.500 €
Währung€
Kaution3.450 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl5
externe Objnr2023-017 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57392 OrtSchmallenberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzSchmallenberg
Wohnfläche159 m² Grundstücksgröße747 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa KaminJa
Kaltmiete1.100 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.500 € Währung€
Kaution3.450 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 159 m² Wohnfläche über 2 Etagen (OG & DG)
• helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang (Treppe) in den Garten
• neuer Kaminofen im Esszimmer
• große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum
• 2 Schlafzimmer in OG (1x mit Bad en Suite)
• 3 Schlafzimmer in DG
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche im OG
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG
• neuer hochwertiger Vinylboden
• frischer Anstrich in der gesamten Wohnung
• neue Fenster in der gesamten Wohnung
• schöner Garten mit neuer Terrasse
• Befeuerung mit Gastherme
• verfügbar nach Absprache
• Tierhaltung nach Absprache
• Garage (mtl. 50,00 €)
• Nebenkosten: mtl. 350 € (inkl. Heizkosten bei ca. 4-5 Personen)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergiebedarf: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Objekt liegt in der Schmallenberger Oberstadt in bevorzugter, verkehrsgünstiger Wohnlage nahe der Schmallenberger Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und viele Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten
und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 168,7 kWh/m² * a
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: F

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  • Kotthoff Immobilien

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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