Investitionsobjekt mit Potential Mehrfamilienhaus mit tollem Gemeinschaftsgarten!

externe Objnr	2023-026
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eilendorf, Kreis Aachen
Wohnfläche	233 m²
Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	2023-026	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52080	Ort	Aachen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Eilendorf, Kreis Aachen
Wohnfläche	233 m²	Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Dieses 3 Familienhaus mit insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche wurde in zentraler Lage des Aachener Stadtteils Eilendorf ca. im Jahre 1949 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist als modernisiert und gepflegt zu bezeichnen.

Die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m² erbaut. Vom zentralen Hausflur sind alle drei Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 86 m²), 1. Ober- (ca. 77 m²) sowie 2. Obergeschoss (ca. 70 m²) zu erreichen. Im Keller des Hauses befinden sich die 3 Kellerräume der einzelnen Wohnungen sowie ein kleiner Technikraum. Jede der drei Wohnungen ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück rückseitig ein großer Garten.
Ein großes Dachgeschoss, das als weitere Abstellfläche genutzt werden kann, steht des Weiteren zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergiebedarf: 232.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen und hat 16.000 Einwohner. Eilendorf besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen. Die angebotene Immobilie liegt ganz zentral im Ortskern in einer diesen vielen Straßen. In direkter Umgebung findet der neue Eigentümer verschiedene gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in direkter Nähe und kann fußläufig erreicht werden.

Sonstiges: Kaufpreis:

298.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 232,1 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: verschiedene
Energieeffizienzklasse: G

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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