Dachgeschosswohnung im Winterberger Zentrum!

externe Objnr	2023-034
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Winterberg
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja

externe Objnr	2023-034	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Winterberg
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 114 m2 Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• tolle Einbauküche
• modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewann
• Kellerraum
• Gas-Zentralheizung
• Aufzug
• Tierhaltung nach Absprache
• barrierefrei
• kurzfristig verfügbar
• Nebenkosten: mtl. 285 € inkl. Heizkosten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 12.500 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie).
Der sehr bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) zählt zu den TOP Tourismusorten im Sauerland. Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler und Biker.
Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Winterberg-Zentrum und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten. Weiterhin gibt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und gastronomischen Einrichtungen.
Der schöne Kurpark ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fußweg.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Minuten, die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 80 Minuten und die A7 nach Hamburg/Würzburg ist ca. 90 Minuten entfernt. Den Grenzübergang „Straelen“ nach Venlo erreichen Sie in nur gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 79,4 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: k.A.

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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