Charmanter Altbau mit ganz vielen Möglichkeiten!

externe Objnr	2023-041
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	59889
Ort	Eslohe
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eslohe
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Wintergarten	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

externe Objnr	2023-041	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	59889	Ort	Eslohe
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Eslohe
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Wintergarten	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Dieses große Zweifamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage in der schönen Gemeinde Eslohe. Das Haus wurde ca. im Jahre 1904 erbaut. Die Ausstattung des Objektes ist teilweise als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Vor der Immobilie auf dem ca. insgesamt 814 qm großen Grundstück erwarten den neuen Eigentümer 2 Stellplatzmöglichkeiten im Freien und eine Garage. Der Haupteingang befindet sich linksseitig vom Gebäude. Hier gelangt man über einen Treppenaufgang entweder in die Hauptwohnung im Obergeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) oder weiterführend in die Dachgeschosswohnung (ca. 80 m² Wohnfläche). Der Gartenbereich befindet sich rückwärtig hinter dem Haus und bietet viel Gestaltungsfläche. Eine Teilfläche wird aktuell als Nutz- und Ziergarten genutzt, der restliche Teil besteht aus Rasenfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es hinter dem Gebäude separate Terrassenflächen zum Entspannen.

Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 296.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Eslohe liegt im mittleren Sauerland zwischen dem Hochsauerlandkreis und Olpe und hat ca. 8920 Einwohner. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Eslohe mit Bussen aus Richtung Schmallenberg, Grevenbrück, Finnentrop, Meschede und Freienohl erreichbar. Innerhalb der Gemeinde gibt es weitere Buslinien und vier Bürgerbus-Routen. Die angebotene Immobilie liegt zentral in Eslohe an der B55. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in Eslohe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Seit 1976 hat Eslohe den Status eines Luftkurortes. Die beliebte Ferienregion lässt Outdoorherzen höherschlagen und ist Ausgangspunkt für viele interessante Wander- und Radwege. Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 50 Autominuten entfernt, die A46 Richtung Ruhrgebiet ist ca. 30 Min. entfernt. Die holländische Grenze erreicht man in ca. 2,5 Std. Autofahrt.

Sonstiges: Kaufpreis:
155.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 296,5 kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: 2010
Energieeffizienzklasse: H

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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